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二胎房屋貸款

房屋貸款戶再把房子拿去向另一家銀行抵押貸款,但由於第二順位抵押的貸款銀行債權清償只能排在第一家銀行之後,銀行承擔的風險很高,所以利率比一般房屋貸款高一些。

回復型房屋貸款

所謂的回復型房屋貸款,則是指房屋貸款戶已清償的房屋貸款額度,將自動轉成一個可隨時動用、隨時借款的理財額度。在有使用資金的需求時,只要憑著金融卡或支票,就可以直接動用,且有動用此一額度才會計息,是一個方便房屋貸款戶靈活運用房屋貸款的產品。

固定型房屋貸款

銀行房貸利率在約定期限內固定不變,不會隨著市場機制而波動。最大的好處,是不受利率上漲影響,且房屋貸款戶可以掌握每月須繳交之房屋貸款本息多寡,有效的規劃每月的財務收支。

房屋轉貸專案融資

將自己名下的房屋貸款由a銀行貸款移轉至b銀行貸款既稱之。

房貸寬貸期

由於房貸金額通常較為龐大,分期還款的年限也較長,一般銀行會在房貸初期給予所謂的寬限期,在此寬限期限內借款人每月僅需繳付貸款利息不還本金。

指數型房屋貸款

所謂的指數型房屋貸款,就是其房貸利率會隨著基準利率上下浮動。此一基準利率的制定方式,各銀行有不同的定義,最常見的是以中華郵政,或國內某幾大行庫定儲利率平均值為基準值,因此每當利率調升時,此一指標利率也會隨之上揚。

修繕住宅貸款利息補貼

為了協助僅擁有一戶老舊住宅的家庭改善住宅環境,以獲得較佳的居住品質,政府對於想修繕住宅的家庭,提供「修繕住宅貸款利息補貼」;申請人須先向政府提出申請,經政府審查核定後,原住民微笑貸款利率向金融機構貸款自行修繕住宅,由政府補貼部分貸款利息,以減輕貸款利息負擔。

理財型房屋貸款試算貸款

貸款條件所謂理財型房屋貸款,就是指除了一般房屋貸款外,還有一個循環透支額度,可以讓貸款戶在資金調度運作上,更加靈活;且貸款還可隨借隨還,未使用時則完全不計息,貸款額度又高,這些都是理財型房屋貸款的優點。不過,也正因為如此,理財型房貸的利率往往比一般指數型房屋貸款來的高。

購置住宅貸款利息補貼

為了協助中低收入或2年內購置住宅並辦理貸款之家庭解決居住問題,提供「購置住宅貸款利息補貼」;申請人須先向政府提出申請,經政府審查核定後,自行購買住宅並向金融機構貸款,由政府補貼部分貸款利息,以減輕貸款利息負擔。











企業貸款問題

▲ 英國倫敦再發生汽車衝撞事件。(圖/翻攝Jade BarlowBee Q推特/下同)

國際中心/綜合報導

近來的英國似乎不大平靜。22日英國國會大廈遭孤狼式恐怖攻擊,造成4死29傷的慘劇。25日晚間,倫敦伊斯林頓(Islington)區又傳出汽車衝撞事件,至少有4名路人受傷,不過英國警方目前未將此事件列為恐怖攻擊。

據英國《每日星報》報導,25日晚間10點55分時,一輛汽車在倫敦伊斯林頓的街頭上衝撞路人。警方接獲報案後,偕同救護車趕到現場,並在艾塞克路(Essex Road)上的酒吧外對傷者進行治療,目前已知有4名傷者受到輕傷。

▼警方將事發路段封鎖。

2名駕車男子在事發後逃離現場,隨後都被警方逮捕,除了駕車衝撞人之外,身上還攜帶刀子,其中一把被遺落在事發現場。不過當地警方初步排除這起意外與恐怖攻擊有關,但並未透漏更多消息。

▼掉落在事發現場的刀子買房貸款流程





















▲套房出租示意圖。(圖/東森新聞)

財經中心/台北報導

房市反轉後已邁入第三年,房價仍持續修正,不過就有網友認為,房價雖然跌了但房租卻喊漲,實在不合理,底下網友紛紛回應,租金不是喊要漲,而是已經開始起漲了,「因為不買房的人變多了,都跑去租房,租客多了當然漲租金阿,不然你以為房東是吃素的嗎?」

一名網友在知名論壇Mobile 01發文表示,前幾年拼命喊不買房就買不起了,但喊著喊著,房價居然給喊垮了,現在發現喊漲房價自討沒趣,卻改喊「漲租金」了?他提問,推動房價上漲跟租金上漲的因素有不一樣嗎?為何租金還反倒漲呢?

對此,有網友指出,房市不明時很多想買房的人改以租待變,本來要買房來收租求金流安穩的人,也因為市況因素及房屋租賃新制上路轉為觀望,「要租的人變多,供應出租的量卻變少」,因此,只要是還可以的地點,來租房的人也出現不敢殺價的情況,更別說是雙北市的正蛋黃地段。

另外,也有網友回應,現在太多屋主轉租待售,若不把租金『喊』高,恐怕連貼利息都不夠。以投報率2%觀察,若房租調整20%、房價只跌1%估算,那麼投報率就變成2.4%,「房東賺投報率,不是吃素的啦!」

根據內政部實價登錄顯示,台北市近一年平均每月每坪租金為1,366元,年漲1.8%;新北市近一年平均每月每坪租金為658元,年漲1.7%;台中市漲幅最兇,近一年平均每月每坪租金為648元,年增7.8%,為六居漲幅之冠







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