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指房屋貸款戶再把房子拿去向另一家銀行抵押貸款，但由於第二順位抵押的貸款銀行債權清償只能排在第一家銀行之後，銀行承擔的風險很高，所以利率比一般房屋貸款高一些。
回復型房屋貸款
所謂的回復型房屋貸款，則是指房屋貸款戶已清償的房屋貸款額度，將自動轉成一個可隨時動用、隨時借款的理財額度。在有使用資金的需求時，只要憑著金融卡或支票，就可以直接動用，且有動用此一額度才會計息，是一個方便房屋貸款戶靈活運用房屋貸款的產品。
固定型房屋貸款
銀行房貸利率在約定期限內固定不變，不會隨著市場機制而波動。最大的好處，是不受利率上漲影響，且房屋貸款戶可以掌握每月須繳交之房屋貸款本息多寡，有效的規劃每月的財務收支。
房屋轉貸
將自己名下的房屋貸款由a銀行貸款移轉至b銀行貸款既稱之。
房貸寬貸期
由於房貸金額通常較為龐大，分期還款的年限也較長，一般銀行會在房貸初期給予所謂的寬限期，在此寬限期限內借款人每月僅需繳付貸款利息不還本金。
指數型房屋貸款
所謂的指數型房屋貸款，就是其房貸利率會隨著基準利率上下浮動。此一基準利率的制定方式，各銀行有不同的定義，最常見的是以中華郵政，或國內某幾大行庫定儲利率平均值為基準值，因此每當利率調升時，此一指標利率也會隨之上揚。
修繕住宅貸款利息補貼
為了協助僅擁有一戶老舊住宅的家庭改善住宅環境，以獲得較佳的居住品質，政府對於想修繕住宅的家庭，提供「修繕住宅貸款利息補貼」；申請人須先向政府提出申請，經政府審查核定後，向金融機構貸款自行修繕住宅，由政府補貼部分貸款利息，以減輕貸款利息負擔。
理財型房屋貸款
所謂理財型房屋貸款，就是指除了一般房屋貸款外，還有一個循環透支額度，可以讓貸款戶在資金調度運作上，更加靈活；且貸款還可隨借隨還，未使用時則完全不計息，貸款額度又高，這些都是理財型房屋貸款的優點。不過，也正因為如此，理財型房貸的利率往往比一般指數型房屋貸款來的高。
購置住宅貸款利息補貼
為了協助中低收入或2年內購置住宅並辦理貸款之家庭解決居住問題，提供「購置住宅貸款利息補貼」；申請人須先向政府提出申請，經政府審查核定後，自行購買住宅並向金融機構貸款，由政府補貼部分貸款利息，以減輕貸款利息負擔。
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▲日本現役最老的AV女優是她，81歲的小笠原祐子，去年出道的她已經拍了5部A片。（圖／翻攝自DMM）
網搜小組／綜合報導
現金卡借錢日本A片是全球產量最多的國家，拍攝的類型和題材也十分多元，而且還能兼顧各個年齡層，就連銀髮族群也能兼顧，推出「阿嬤級」的女優演出A片，而該系列的著名女優，帝塚真織（てづかまおり）在出道9年後，於21日宣布引退。但帝塚真織並非最老的AV女優，現年81歲的小笠原祐子去年才出道，目前已有5部作品。
根據日本媒體《Diamond Online》報導，小笠原祐子57歲時丈夫過世，因此成為寡婦，在此之前她性經驗的對象就只有亡夫一人；當時業界對她強力勸說，讓小笠原祐子開始對AV產業產生好奇和興趣。去年她在參觀片廠的拍攝環境後決定出道，目前已經有5部作品。
拍攝AV之後，小笠原祐子表示，「這該怎麼說呢，好像稍微了解女優的感覺了，現場就像在不同世界自己也是其他人的感覺，沒想到還有這樣的世界，這把年紀還可以有這樣的經驗」。上個月她還接受法國電視台訪問，被問到「打算做到何時？」小笠原祐子說：「大概是還有精神能開車的時候吧。」
▲阿嬤級AV女優帝塚真織宣布引退（圖／翻攝自DMM）
其實日本這類高齡的AV女優，除了小笠原祐子之外，還有剛引退的帝塚真織。現年已80歲的帝塚真織，曾經是位歌劇演員，在當時日本色情蓬勃發展時出道，那年的她已屆71歲高齡，她在接受採訪時曾說，因為找不到土地如何貸款可以滿足她的男人，才決定下海拍A片。
而宣布退休後，她也接受了一家日媒的專訪，談到拍A片的心境時，她表示花蓮代書貸款「只要燈一亮，我就會盡力做到最好」，不過她也不諱言，雖對拍A片一事不後悔，但當男優不對她的胃口，拍攝就會變成一長期借款件辛苦的事。
至於男優部份，最著名的則是現年82歲的德田重男。他直到59歲時才開始拍A片，而且拍了350部之多，合作的女優人數也不少，年齡層更是十分廣泛。他在受訪時曾提到「要做到死為止！」
▼現年82歲的德田重男是日本最老的A片男主角。（圖／翻自《洛杉磯時報》）
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▲位於台北市大直地區的「西華富邦」高總價住宅。（圖／翻攝自Google Map）
記者葉佳華／台北報導
房市反轉後已邁入第三年，不論是捷運站周邊、重劃區或知名社區，房價皆持續修正，而高總價住宅也同樣面臨房價下修的窘境，根據房仲業者盤點台北市總價超過7千萬元的高總價住宅中熱門點閱前十名社區，其中「西華富邦」價跌逾四成最多，更有部分高總價社區單價因而跌破百萬元大關。
永慶房產集團根據2016年實價登錄資料，盤點台北市總價七千萬以上的知名住宅中熱門點閱前十名社區，發現全數相較於歷史高點皆呈現跌幅，尤其是「西華富邦」從歷史高價的每坪290.6萬元跌至2016年成交均價的149.5萬元，房價出現高達48.6％的落差。
而價差第二多的「國家美術館」則坐落於信義區松德路上，2014年成交的歷史高價為每坪177.1萬元，2016年則跌至每坪110萬元，跌幅達37.9％；而位在中山區南京東路二段的「鄉林京華」自實價登錄揭露以來，2013?2015年連三年成交單價都在百萬以上，不過，2016年成交均價急轉直下，平均每坪僅88.8萬元，不僅房價跌幅達37.1％，單價也跌破百萬元。
值得注意的是，部分高總價社區因房價修正，也紛紛退出百萬俱樂部，除了「鄉林京華」跌破百萬以外，「新美館」、「東西匯」、「圓山一號院」的單價也下修至百萬以內，離開百萬俱樂部的名單。
永慶房產集團業管部資深經理謝志傑表示，房地合一稅實施後，投資客退場，自住客當道，高總價住宅追漲不易，於是房價隨之向下修正，不過，他認為對於高資產客群來說，若高總價住宅修正至合理的價格，反而是逢低買進的好時機。
▼台北市知名高總價住宅2016年平均房價與歷史高價增減幅變化。（圖／永慶房產集團彙整）
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